Comment faire pour trouver un appartement à louer?

Trouver un appartement à louer n’est pas un processus simple, et il y a une multitude de facteurs à prendre en compte durant ta recherche.

Voici quelques astuces pour te faciliter la tâche:

Dresse une liste des critères auxquels ton appartement devrait répondre

Avant de commencer ta recherche, commence par établir les critères auxquels ton futur chez-toi devrait répondre. Pense par exemple au type de logement que tu vas chercher, à son emplacement, et à sa taille.

Type de logement

Au Canada, il existe des logements dont une partie du loyer est payée par le gouvernement ou un organisme à but non-lucratif. Ces logements sont réservés aux personnes et familles à faibles revenus.

Si tu espères vivre dans un logement subventionné ou un logement coopératif, sache cependant que la demande est très élevée, et que la période d’attente dans certaines municipalités peut aller au-delà de cinq ans.

Emplacement

Réfléchis au quartier dans lequel tu aimerais vivre. Trouver un appartement proche de ton travail, de ton école, ou du transport en commun peut coûter plus cher, mais te permet parfois d’économiser du temps et de l’argent en réduisant les trajets que tu dois faire.

Si tu as une voiture, tu peux penser à trouver un logement proche d’une autoroute.

Tu devrais aussi réfléchir si tu préfères habiter dans un quartier résidentiel ou en milieu urbain plus diversifié.

Taille

Pense aux nombres de chambres dont tu as besoin. Veux-tu vivre seul·e? Cherches-tu avec des ami·e·s ou membres de ta famille? Beaucoup de jeunes au Canada choisissent de vivre en collocation avec d’autres personnes afin de réduire le coût du loyer. En effet, payer pour un appartement d’une chambre tout·e seul·e est souvent plus cher que partager le loyer d’un logement de plusieurs chambres avec des colocataires.

Bien qu’il soit important d’établir les critères de base auxquels ton logement devrait répondre, essaie également de rester ouvert·e. Les loyers étant très élevés dans beaucoup de municipalités en Ontario, et il se peut que tu doives adapter ta recherche à ton budget.

Établis un budget

Le coût du logement est certainement le critère le plus important lorsque tu cherches un endroit où habiter. En effet, ton choix de logement devra dépendre du loyer que tu es en mesure de payer chaque mois.

En général, il est recommandé que les frais de logement soient inférieurs à 30 % du revenu avant impôt du ménage. Ces frais comprennent le loyer mensuel ainsi que les services tels que le chauffage, l’électricité et l’eau. Si un logement t’intéresse, assure-toi donc de demander si le loyer comprend ces charges, ou si tu devras les payer toi-même.

Où et comment chercher

Une fois que tu as fixé ton budget et tes autres critères de recherche, tu peux te lancer. Il existe de nombreux moyens de chercher un logement à louer :

Les sites Internet qui affichent des listes de maisons ou d’appartements à louer. Ces sites te permettent souvent d’affiner ta recherche en sélectionnant les quartiers, le loyer maximum, ou encore le nombre de chambres que tu recherches. En voici quelques exemples :

* Cette liste est uniquement pour ton information. NouveauxJeunes.ca ne recommande et n’est affilié à aucun site en particulier.

Il existe de nombreux groupes sur les réseaux sociaux dédiés au partage et à la recherche de logements. Facebook Marketplace est aussi une plateforme utile pour la recherche de logement.
Les petites annonces classées de ton journal local.
Les babillards dans les épiceries, les bibliothèques, les laveries, les cliniques médicales, les magasins d’articles d’occasion, les centres communautaires, les clubs philanthropiques ou les agences immobilières.
Les listes de maisons ou d’appartements à louer des bureaux de logement des collèges ou des universités.

Tu peux aussi simplement visiter les quartiers qui t’intéressent et chercher les affiches « à louer » sur les maisons ou les immeubles. Si tu aimes un certain immeuble, tu peux demander au concierge s’il y a des appartements à louer.

Visite plusieurs endroits

Dans la mesure du possible, essaie de visiter plusieurs logements avant de prendre une décision. Cela te permettra de te faire une idée de ce que ton budget peut t’offrir et de choisir le logement qui te convient le mieux.

Si tu dois déménager dans une autre ville sans pouvoir faire des visites, tente d'obtenir des photos de l'aménagement intérieur ou organise une visite virtuelle avant de signer quelconque entente.

Durant les visites, n’oublie pas de poser tes questions.

Si tu penses avoir trouver le logement qui te convient, tu devras alors discuter avec le ou la propriétaire afin d’éventuellement signer un bail. Jette un coup d’œil à notre article sur les contrats de location afin d’obtenir de l’information sur ce que cela implique.